Lorenzo Faetanini Agenia immobiliare srl

2.500.000 €

Proponiamo in vendita un'affascinante dimora storica, con una superficie di circa 522 mq, situata nella Repubblica di San Marino. Questo prestigioso appartamento è distribuito su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben strutturati. L'edificio è di notevole valore storico e architettonico, con elementi che risalgono al medioevo. È scavato direttamente nella roccia del Monte Titano, incastonandosi perfettamente nel contesto naturale circostante. Inoltre, la dimora è compresa nella primissima cerchia di mura di San Marino, classificate come patrimonio dell'UNESCO, permettendo di vivere un'esperienza unica che coniuga storia e modernità. Caratteristiche principali: - Superficie: 522 mq - Tre livelli ben distribuiti - Elementi storici e architettonici di pregio - Posizione panoramica e suggestiva Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica non solo per chi desidera abitare in un luogo ricco di storia, ma anche per coloro che cercano un investimento immobiliare di prestigio.Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

660.000 €

Proponiamo in vendita una villetta unifamiliare di 240 mq, distribuita su tre livelli. Questo immobile, caratterizzato da ampi spazi, è situato su un terreno di 1200 mq. Al primo piano si trovano 130 mq di appartamento, con tre camere completo di un terrazzo. Al piano terra sono presenti un locale accessorio e un garage, mentre il sottotetto offre la possibilità di trasformarlo in un accogliente studio o zona relax. La villetta si presta perfettamente per famiglie anche numerose, avendo la capacità di ospitare genitori o parenti. Il giardino, luminosa e affacciato sul suggestivo panorama del Montefeltro, offre un ambiente tranquillo e soleggiato. La posizione è strategica, in prossimità di tutti i principali servizi. Per ulteriori informazioni, contattarci al numero 3661284858.

545.000 €

San Marino – Adiacente al Centro Storico UNESCO | Lotto di 1.080 m² con progetto approvato di bifamiliare di lusso Un'opportunità rara in una delle posizioni più ricercate della Repubblica: un lotto di 1.080 m² adiacente al centro storico di San Marino, Patrimonio UNESCO, con esposizione a Est e vista panoramica sul Montefeltro. LO STATO ATTUALE L'immobile esistente si presenta come da foto e oggi non è abitabile. Chi lo acquista può scegliere tra due soluzioni: 🔨 Ristrutturazione dell'immobile esistente, adattandolo alle proprie esigenze; 🏗 Demolizione e nuova costruzione, secondo il progetto già approvato per una villetta bifamiliare di pregio. IL PROGETTO APPROVATO circa 500 m² commerciali e 420 m² calpestabili 14 locali e 4 bagni, con metrature ampie e distribuzione personalizzabile giardino privato esclusivo per ciascuna unità terrazze e balconi abitabili affacciati sul Montefeltro garage privato, posti auto dedicati e ampio piazzale di parcheggio ripostiglio e cantina accessibilità totale per persone con mobilità ridotta riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, classe energetica A4 Con il progetto già approvato si risparmiano i tempi autorizzativi e si parte subito con i lavori. È una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi vuole abitare un'unità e mettere a reddito l'altra, o per un investimento di alto profilo in una zona dove le nuove costruzioni sono rarissime.

430.000 €

DOMAGNANO – Ampio Appartamento con Garage e Corte Esclusiva In uno dei castelli più ambiti della Repubblica, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 170 mq commerciali. L'immobile si sviluppa con: 2 ampie camere da letto 2 bagni Sala da pranzo e salotto Cucina abitabile Terrazzi su ogni lato dell'appartamento, che garantiscono ampia luminosità e diverse esposizioni Al piano terra, garage con bagno e ampio lastrico solare di proprietà esclusiva, il tutto completamente recintato per la massima privacy. Un'opportunità rara per chi cerca spazio, riservatezza e comodità in una delle zone residenziali più richieste di San Marino. Informazioni Lorenzo Faetanini Agenzia Immobiliare 0549973129 - 3661284858

588.000 €

ATTICO DI NUOVA CONCEZIONE PALAZZINA RIF. NR. 11 🚀 Tecnologia Classe A+ — sistema costruttivo Nidyon® ☀️ Fotovoltaico da 4 kW per appartamento 🔥 Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Viessmann ❄️ Predisposizione condizionamento split in soggiorno e camera 🌬️ Ventilazione meccanica controllata (VMC) per aria sempre pulita 🛡️ Sicurezza e comfort senza compromessi 🧱 Struttura antisismica — costruita per durare 🤫 Pareti plurilastra e scarichi insonorizzati Silent 🔒 Portone blindato Dierre classe 3 antieffrazione 🪟 Infissi PVC con zanzariere e tapparelle motorizzate 🏡 Terrazzi con gres antiscivolo, parapetti in vetro e luci LED. 🚗 Garage di mq 48 con basculante motorizzata e predisposizione lavanderia. 🎨 Finiture interne personalizzabili su campionari di alta gamma. 📞 Contattami al 3661284858 per scoprire le agevolazioni riservate agli acquirenti. Ti aspetto per raccontarti di persona il residence più innovativo di San Marino! 🌿 RIF. IMM 0039

495.000 €

Appartamento di ampia metratura, circa 140 mq, situato al terzo piano in zona Dogana, in un contesto comodo e ben servito. L'immobile si compone di un ampio soggiorno e di una sala da pranzo separata, cucina abitabile, tre camere e tre bagni. La distribuzione degli spazi risulta funzionale e ben articolata, adatta sia a una famiglia numerosa sia a chi desidera ricavare un ambiente dedicato allo studio o al lavoro. Completano la proprieta tre terrazzi per un totale di circa 35 mq, ideali per il relax all'aperto e per il pranzo nella stagione calda, e un box auto di proprieta. L'appartamento e libero da subito e quindi immediatamente disponibile. La zona Dogana consente di raggiungere agevolmente tutti i servizi di primaria necessita: negozi di vicinato, supermercati, scuole ed esercizi commerciali si trovano nelle immediate vicinanze. Una soluzione interessante per chi cerca metratura, doppi servizi e spazi esterni in un contesto pratico e ben collegato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per fissare una visita senza impegno.

350.000 €

BORGO MAGGIORE — Edificio Storico in Piazza Grande · Centro Storico UNESCO Nel cuore del Centro Storico di Borgo Maggiore, affacciato su Piazza Grande e Piazza del Mercatale, proponiamo un prestigioso edificio storico oggetto di riqualificazione conservativa, sviluppato su tre livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq. La proprietà si articola in tre unità immobiliari distinte: al piano terra un locale commerciale con vetrina su piazza, ideale per attività di rappresentanza o esercizio pubblico; al piano primo e secondo due appartamenti indipendenti di ampia metratura, dotati di soggiorni, cucine, camere da letto e servizi, con affaccio privilegiato sul centro storico. Completano la proprietà uno o più garage al piano seminterrato. L'intervento, approvato con UDT-604 del 05/07/2021, è progettato nel pieno rispetto delle norme del Centro Storico di San Marino, sito seriale Patrimonio UNESCO. Un'opportunità unica per investitori o privati che desiderano possedere un immobile di straordinario valore storico, architettonico e culturale nella Repubblica di San Marino. Informazioni in ufficio: 0549 973291 · 366 1284858

199.000 €

MONOLOCALE CON O SENZA GIARDINO DI NUOVA CONCEZIONE 🚀 Tecnologia Classe A+ — sistema costruttivo Nidyon® ☀️ Fotovoltaico da 2 kW per appartamento 🔥 Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Viessmann ❄️ Predisposizione condizionamento split in soggiorno e camera 🌬️ Ventilazione meccanica controllata (VMC) per aria sempre pulita 🛡️ Sicurezza e comfort senza compromessi 🧱 Struttura antisismica — costruita per durare 🤫 Pareti plurilastra e scarichi insonorizzati Silent 🔒 Portone blindato Dierre classe 3 antieffrazione 🪟 Infissi PVC con zanzariere e tapparelle motorizzate 🏡 Terrazzi con gres antiscivolo, parapetti in vetro e luci LED. 🚗 Garage con basculante motorizzata e predisposizione lavanderia. 🎨 Finiture interne personalizzabili su campionari di alta gamma. 📞 Contattami per scoprire le agevolazioni riservate agli acquirenti. Ti aspetto per raccontarti di persona il residence più innovativo di San Marino! 🌿

430.000 €

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso laboratorio con uffici annessi, situato a Faetano,al secondo piano di un complesso industriale, in posizione strategica all'interno del territorio della Repubblica di San Marino. L'immobile è classificato con Funzione Urbanistica "D" e si sviluppa su una superficie di 620 mq, con un'altezza interna di 4,30 mt, caratteristica ideale per attività produttive, artigianali. A corredo del laboratorio è presente un'area parcheggio di 700 mq, garantendo piena funzionalità logistica e comodo accesso per mezzi di vario tipo. Gli uffici annessi completamente arredati, classificati in Funzione D8, sono ubicati al secondo piano e offrono spazi di rappresentanza e amministrazione direttamente connessi all'attività produttiva, rendendo l'immobile una soluzione completa e autonoma. L'ampia luminosità degli ambienti e la flessibilità planimetrica consentono molteplici destinazioni d'uso nel rispetto delle normative urbanistiche sammarinesi vigenti.- 4 uffici - 2 sale riunioni - Ampio open space/coworking con postazioni scrivania e predisposizione per computer - 2 laboratori - Sala server - Archivio - Cucina

200.000 €

PROVINCIA DI RIMINI – A due passi da San Marino Hai mai pensato di acquistare casa nelle zone limitrofe a San Marino? Quante volte il tuo budget non è bastato, o hai rimandato il progetto di mettere su famiglia perché i conti non tornavano? Se trovassi la soluzione giusta in Italia, saresti pronto a valutarla seriamente? Proponiamo due appartamenti su due livelli in palazzina quadrifamiliare, primo piano, provincia di Rimini — a pochi minuti dal confine sammarinese. Tre camere, due bagni, balconi e lastrico solare, allo stato semifinito: libertà totale di personalizzare ogni dettaglio secondo il tuo gusto. Appartamento — 117,60 mq — € 200.000 Appartamento — 120,75 mq — € 220.000 Garage — 31 mq — € 32.000 | Garage — 41,85 mq con portico — € 48.000 Un'occasione concreta e accessibile per chi vuole finalmente realizzare il proprio progetto di vita. Contattaci per una visita.3661284858

960.000 €

SERRAVALLE – Villa di Pregio | 385 mq su 3 Livelli Ampia villa in posizione residenziale ricercata, luminosa e ben distribuita su tre livelli. Piano Terra (173 mq): ingresso con studio, taverna con camino, 2 camere da letto, bagno/lavanderia. Garage interno da 34 mq per 2 auto. Primo Piano (171 mq): cucina separata, sala da pranzo, salotto con camino in pietra di San Marino, 3 camere da letto, 2 bagni. Sottotetto (55 mq): mansarda grezza da personalizzare liberamente. Completano la proprietà un secondo garage esterno di 32 mq e ampi spazi di manovra. Soluzione ideale per chi cerca comfort, riservatezza e vicinanza ai servizi. Prezzo: € 2.500/mq | Tot. ~ € 962.500

270.000 €

BORGO MAGGIORE | Appartamento nel cuore del Castello Elegante soluzione abitativa al piano terra, inserita in un esclusivo complesso di soli 12 unità nella suggestiva zona Boschetti del Castello di Borgo Maggiore. 77 mq distribuiti con cura: soggiorno luminoso, cucina a vista, due camere da letto accoglienti e bagno completo. L'appartamento è proposto completamente arredato, pronto per essere vissuto sin dal primo giorno. Due terrazzi per complessivi 22 mq regalano scorci privilegiati e momenti di piacevole relax — raggiungibili comodamente tramite ascensore. Completano la proprietà un garage al seminterrato di 38 mq, predisposizione per l'aria condizionata e impianto di allarme. Una residenza pensata per chi desidera vivere con stile e serenità nel cuore della Repubblica di San Marino. Prezzo: € 2.500/mq | INFO IN UFFICIO - 0549/973129

195.000 €

BORGO MAGGIORE – Ufficio di Rappresentanza | 114 mq - con tre abitabilità. Ufficio in vendita all'interno di un edificio polifunzionale nel castello di Borgo Maggiore, posizione centrale e ben collegata alle principali località della Repubblica. 114 mq in open space con finiture di alto livello: pavimento galleggiante, riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto allarme e ascensore. Tre ingressi indipendenti offrono flessibilità di utilizzo e accesso differenziato. Posti auto condominiali disponibili. Possibilità di acquisto con riscatto.

500.000 €

CIARULLA – SERRAVALLE | Zona industriale. Proponiamo in vendita ampio capannone di circa 500 mq, ubicato al secondo piano di un complesso multipiano industriale, libero al rogito e disponibile nello stato attuale. La superficie è distribuita su un unico livello così suddiviso: magazzino di circa 320 mq, laboratorio di circa 112 mq, due uffici, ripostiglio di circa 20 mq e due bagni. Al piano soppalcato: ulteriore area deposito articolata in 5 vani per circa 172 mq complessivi, con altezza interna di 2,12 m. La struttura si presenta in buono stato di conservazione, solida e funzionale, ideale per attività produttive, artigianali e di stoccaggio. Due ingressi indipendenti garantiscono agevole accesso ai mezzi di trasporto e ottimizzano le operazioni di carico e scarico. La posizione strategica all'interno del territorio sammarinese offre vantaggi logistici e fiscali concreti per le aziende in cerca di spazi operativi ampi e versatili. Prezzo: € 775,00/mq. Per informazioni e visite contattare l'agenzia.

300.000 €

Vendesi capannone allo stato grezzo castello di Serravalle ,altezza 4.85mt.mq 400 circa

600.000 €

Vendesi ampia Casa colonica con terreno edificabile

400.000 €

Vendesi capannone su solaio mq 400 circa con tre uffici annessi

650.000 €

VENDITA ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE – SAN MARINO CENTRO STORICO Attività storica nel cuore turistico di San Marino, in posizione strategica ad alto flusso di visitatori. Locale aperto tutto l'anno, oltre 100 posti a sedere, fatturati elevati e dimostrabili. Realtà consolidata e immediatamente operativa, con gestione affidata a personale qualificato. Cedesi attivita, non immobile. Si valutano esclusivamente proposte da professionisti del settore.

15.000 €

DOMAGNANO – Ufficio/Magazzino in affitto | 185 mq | Piano primo | Posti auto Proponiamo in affitto un'unità commerciale composta da ufficio di circa 87 mq e archivio/magazzino di circa 98 mq, per una superficie totale di circa 185 mq. L'immobile è situato al primo piano di un edificio di tre livelli a Domagnano, con 4 locali totali e 1 bagno. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e dotati di grandi finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale con vista sul paesaggio sammarinese. La soluzione si presta efficacemente tanto a uso ufficio quanto a uso archivio o magazzino, offrendo flessibilità organizzativa per diverse tipologie di attività. Posizione di assoluto rilievo: direttamente sulla Superstrada di San Marino, ben visibile e di grande passaggio, facilmente raggiungibile da qualsiasi punto della Repubblica. Disponibilità di posti auto dedicati a completare un'offerta già completa e funzionale. Un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio professionale di qualità, con massima visibilità e comodità di accesso.

380.000 €

SERRAVALLE – Intero immobile con terreno edificabile | 169 mq + lotto 400 mq | Castello di Serravalle Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare nel cuore del Castello di Serravalle: un intero edificio su terreno di circa 400 mq, attualmente composto da due appartamenti indipendenti con significativo potenziale di sviluppo edilizio.Il primo appartamento, al piano terra con ingresso indipendente, si estende su circa 57 mq con zona giorno, camera matrimoniale e bagno. Adiacente, un garage di circa 45 mq. Al primo piano il secondo appartamento di circa 112 mq offre un ampio salone, sala da pranzo, cucina separata, due camere matrimoniali e bagno. L'immobile si distingue per la presenza di ampi spazi ancora edificabili sul lotto, che consentono interventi di ampliamento, sopraelevazione o nuova costruzione, aprendo scenari concrete per chi cerca un investimento con forte potenziale di valorizzazione. Una simile disponibilità di superficie edificabile in una posizione così centrale e prestigiosa rappresenta oggi un'occasione rara nel panorama immobiliare sammarinese.Posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi.

1.000.000 €

Vendesi terreno con casa colonica di ampia metratura.

425.000 €

Appartamento con tre camere e garage a Dogana

850.000 €

Vendesi splendido terreno con una superficie di mq 1350 con progetto approvato più 30.000mq ti terreno agricolo annesso.

315.000 €

Lottizzazione a Borgo Maggiore disponibilità di varie superfici edificabile in classe 4.

630.000 €

DOMAGNANO – Villetta a schiera su 4 livelli | 285 mq | Garage | Giardino Proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera con portico, sviluppata su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 210 mq. Al piano interrato un ampio garage di circa 66 mq e una tavernetta di circa 30 mq con camino e forno per la pizza, perfetto spazio conviviale per occasioni speciali. Al piano terra circa 70 mq dedicati alla zona giorno con ampio salone, cucina abitabile, bagno e accesso diretto al terrazzo. Al primo piano circa 70 mq per la zona notte con due camere matrimoniali entrambe con terrazzo, studio e bagno. Al secondo piano circa 70 mq con altre due camere da letto illuminate da ampie vetrate Velux, bagno e lavanderia. Completa la proprietà un giardino esterno di circa 60 mq, curato e privato, ideale per il relax all'aperto. Una soluzione abitativa completa, funzionale e di carattere, in una delle zone più apprezzate di Domagnano, ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e qualità in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

570.000 €

FIORENTINO – Villetta bifamiliare | 177 mq | 885 mq verde privato | Fotovoltaico Ingresso indipendente, tre livelli funzionali, quasi 900 mq di verde privato: questa villetta bifamiliare a Fiorentino ridefinisce il concetto di qualità della vita nelle colline sammarinesi. Il piano interrato ospita garage, lavanderia e ampi spazi deposito per circa 61 mq — tutto l'ordine che serve, fuori dalla vita quotidiana. Al piano terra 57 mq ben organizzati: soggiorno con zona pranzo e cucina abitabile, luminosi e connessi, perfetti per vivere e condividere. Al primo piano 59 mq per la zona notte: tre camere da letto e un secondo bagno, con la privacy che ogni membro della famiglia merita. All'esterno il vero punto di forza: 785 mq di terreno boschivo con capanno e giardino privato di 100 mq — spazio reale per vivere all'aperto, coltivare passioni, respirare. L'impianto fotovoltaico già installato garantisce risparmio concreto in bolletta e un approccio consapevole all'energia. Vista sulle colline circostanti, contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti da servizi e principali località della Repubblica. Una casa pensata per chi vuole vivere bene, oggi e domani.

850.000 €

VILLA - Immersa nella quiete esclusiva del Castello di Faetano, questa raffinata villa unifamiliare si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 331 mq. Il piano terra accoglie soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, con 45 mq di terrazze affacciate sul paesaggio. La mansarda di 74 mq offre ulteriori due camere, un bagno e 59 mq di terrazze panoramiche. Il piano seminterrato ospita garage con scivolo, bagno di servizio, lavanderia, deposito e cantina. Il riscaldamento autonomo a pavimento, in ottimo stato, garantisce comfort in ogni stagione. All'esterno, un giardino privato di 550 mq e, su richiesta, un lotto agricolo adiacente di 2.600 mq. Una residenza rara, ben collegata alle principali arterie della Repubblica, in un contesto di assoluta riservatezza.

650.000 €

BORGO MAGGIORE — Dimora Storica del Quattrocento · Patrimonio UNESCO Nel cuore di Borgo Maggiore, inserita nel sito seriale UNESCO "San Marino e Monte Titano", proponiamo una rara schiera storica risalente al 1400, sapientemente restaurata nel 2012 nel pieno rispetto dell'identità architettonica originaria. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per circa 230 mq complessivi e dispone di due ingressi indipendenti: il primo introduce al locale attualmente adibito ad uso ufficio, facilmente convertibile in tavernetta o locale abitativo; il secondo conduce all'unità residenziale, articolata su più livelli con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni al primo livello, camera con bagno privato al secondo e una taverna di circa 48 mq al piano seminterrato. Gli interni, rifiniti con materiali di pregio, restituiscono un'atmosfera di eleganza senza tempo, in cui il valore storico si fonde con il comfort contemporaneo. Una delle pochissime opportunità di possedere un immobile di autentico valore culturale e patrimoniale nella Repubblica di San Marino. Prezzo: € 2.950/mq · Informazioni in ufficio: 0549 973291 · 366 1284858

490.000 €

Vendesi gestione bar centro storico San Marino con forte passaggio turistico e locale

233.000 €

Nel cuore del centro storico di Borgo Maggiore, patrimonio UNESCO, un'occasione rara: un autentico palazzo del Cinquecento da ristrutturare secondo la tua visione. Travi a vista originali e scale in pietra locale raccontano cinque secoli di storia sammarinese, pronti ad essere valorizzati in un progetto tutto tuo. Circa 190 mq abitativi su tre livelli, più sottotetto di 30 mq, per un totale di spazi generosi e flessibili. La distribuzione interna prevede quattro camere da letto, tre bagni, cucina e soggiorno. Il soggiorno si apre su un terrazzo di 33 mq: un privilegio raro nel centro storico, con vista sul borgo. Al piano inferiore, con ingresso indipendente, un locale commerciale di circa 100 mq da riqualificare. Un'opportunità concreta per generare rendita o avviare un'attività nel cuore commerciale più esclusivo della Repubblica. Acquistare qui significa investire in una delle location più prestigiose di San Marino, con la libertà di creare esattamente lo spazio che hai sempre immaginato. Per chi ha visione, questo palazzo è già il risultato.

830.000 €

CAILUNGO – Casa indipendente ristrutturata 2024 | 195 mq + garage + giardino, completamente ristrutturata nel 2024, pronta ad abitare dal primo giorno: zero lavori, zero sorprese. Si sviluppa su 195 mq distribuiti su due livelli, con una distribuzione intelligente e funzionale.Al piano superiore: soggiorno luminoso, cucina separata arredata, due camere matrimoniali e due bagni completi.Una delle camere si affaccia su un terrazzo privato — il posto giusto per il caffè del mattino.Il piano terra offre un'area completamente autonoma con tre locali versatili e un terzo bagno.Garage doppio da 60 mq con posti auto privati: il parcheggio non è mai un problema. L'area autonoma si presta a studio professionale, zona hobby, palestra o affitto per rendita extra. All'esterno, 400 mq di giardino recintato privato: spazio per i bambini, l'orto, il cane. Posizione strategica: asilo, scuole, ospedale e servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti a piedi. Contesto residenziale tranquillo, ben collegato, ideale per famiglie che cercano qualità della vita reale. Una casa che unisce privacy, spazio e comodità in una delle zone più pratiche di San Marino.