Gabetti Squillace

68.000 €

245.000 €

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare con giardino e vista mare a Girifalco (CZ) La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta: • Primo Piano – Personalizzazione totale (169 mq): appartamento attualmente allo stato rustico. Una vera tela bianca pronta per essere rifinita e divisa internamente secondo i propri gusti, esigenze. • Secondo Piano – Eleganza e comfort (169 mq): appartamento ottimamente rifinito con materiali di pregio e attualmente abitato. La zona giorno comprende un ampio disimpegno d'ingresso, un salone doppio, una grande cucina abitabile, un bagno di servizio e un ripostiglio. La zona notte offre tre camere da letto matrimoniali e un secondo grande bagno padronale. • Piano Terra – Spazio e logistica: due magazzini carrabili di ampie metrature, dotati di ingressi indipendenti e comunicanti internamente tramite un comodo androne che si apre sul retro della proprietà. • Piano Sottotetto – Ulteriore potenziale (circa 160-170 mq): sottotetto speculare allo stato rustico, con metratura analoga a quella dei piani inferiori, ideale come locale di sgombero, mansarda o ulteriore spazio da valorizzare in futuro. • Vista panoramica e mare: tutte le stanze di entrambi gli appartamenti hanno accesso diretto ai balconi, garantendo luce naturale tutto il giorno e una splendida vista aperta che spazia fino al mare. • Giardino privato (400 mq): un'oasi verde esclusiva che circonda l'immobile, perfetta per il relax all'aperto, per far giocare i bambini o per ospitare animali domestici. • Posizione strategica: la tranquillità e il fascino storico di un borgo collinare a soli quindici minuti dal mare e dai principali centri urbani della costa.

39.000 €

(GB009A) Proponiamo in vendita un appartamento situato in un contesto riservato e silenzioso del centro storico di Amaroni, in una tranquilla traversa di via Papa Giovanni XXIII. L'accesso all'immobile avviene tramite una scala esterna che conduce a un piccolo pianerottolo, utilizzato anche come balcone a servizio di due degli ambienti dell'abitazione. L'ingresso si apre su un corridoio che distribuisce in maniera funzionale i diversi locali. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Dalla cucina, attraverso una scala in legno, si accede inoltre al sottotetto non abitabile, utile come ulteriore spazio accessorio. Tutti gli ambienti principali dispongono di balcone, caratteristica che garantisce una buona luminosità naturale e aperture verso l'esterno. L'immobile si presenta in condizioni interne abitabili, pur offrendo la possibilità di interventi di ammodernamento e personalizzazione. Attualmente è privo di impianto di riscaldamento e climatizzazione; la cucina è dotata di camino, che rappresenta l'attuale fonte di riscaldamento dell'abitazione. L'edificio è stato interessato recentemente da un intervento parziale di efficientamento energetico, con la realizzazione del cappotto termico esterno su due delle tre facciate. Una soluzione adatta a chi desidera vivere nel cuore del paese, in una zona tranquilla, oppure a chi cerca un immobile da personalizzare e destinare anche a uso investimento. Per maggiori informazioni o visita sull'immobile chiama Gabetti Squillace al 320.4273458 Ovunque Tu Voglia... Valutiamo e Vendiamo La Tua Casa!!!

43.000 €

(CSFT15) Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico di Squillace superiore, un appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti ampi e versatili. L’ingresso al piano rialzato, raggiungibile tramite pochi gradini, conduce a una spaziosa cucina con adiacente sala da pranzo. Sullo stesso livello si trovano un ulteriore vano, facilmente utilizzabile come soggiorno, studio o camera per gli ospiti, e un bagno confortevole dotato di ampio box doccia. Due brevi rampe di scale conducono al piano superiore, dove sono presenti due camere da letto e un ulteriore ambiente che, a seconda delle esigenze, può essere destinato a salottino, studio o cabina armadio. Completa il piano un vano attualmente adibito a seconda cucina. La proprietà dispone inoltre di un piccolo terrazzo, dal quale si può godere di un suggestivo scorcio sul Castello di Squillace. Una soluzione interessante per chi desidera vivere nel fascino del centro storico, con spazi distribuiti su più livelli e la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie necessità. Per maggiori informazioni o visita sull'immobile chiama Gabetti Squillace al 320.4273458 Ovunque Tu Voglia... Valutiamo e Vendiamo La Tua Casa!!!

49.000 €

(VF34) GIRIFALCO (CZ) - CENTRO STORICO, Vico IV Via Fontana - Casa 94 mq su 2 livelli PERFETTA + Cantina 48 mq al rustico Nel cuore autentico del borgo di Girifalco (CZ), in un vicoletto caratteristico ma a 30 metri dalla piazza principale, proponiamo questa proprietà unica con doppio accesso indipendente. ESTERNO Ingresso principale rialzato con 4 gradini in marmo, ringhiera in ferro battuto, persiane in alluminio e in ottimo stato, balconcino al primo piano. Facciata in cortina tipica del centro storico. Sotto la scala d'accesso, al civico 6, il grande portone con cancello in ferro della CANTINA AL RUSTICO - accesso completamente indipendente dalla casa. PIANO TERRA - Cantina al Rustico: 48 mq catastali, H 2,10 mt, con cancello in ferro. Rustico, ideale da trasformare in: • Taverna con camino / angolo cottura • Deposito / garage moto / bici • Laboratorio artigianale • Cantina vini con volte da valorizzare PIANO PRIMO - Casa Perfetta: Come si vede nelle foto SOGGIORNO PRANZO luminosissimo, pavimenti in graniglia lucidissima, pareti bianche perfette, scala interna in MARMO con colonnine in legno massello tornito. Angolo divano sotto-scala ben sfruttato, stufa a legna. Nessun lavoro da fare. CUCINA ABITABILE separata, arredata con cucina lineare color crema con elettrodomestici (forno, piano cottura 4 fuochi), frigo, tavolo da pranzo per 4, boiserie in perline di legno che rende l'ambiente caldo e montano. Finestra luminosa. PIANO SECONDO - Zona Notte Scala in marmo che porta al piano superiore dove troviamo i 2 vani notte e il secondo bagno + balconcino. Tutto perfettamente mantenuto. libera subito. Perché è un affare: 1. Entri e vivi - zero spese immediate nella casa 2. Doppia rendita - casa + magazzino 3. Cantina con accesso indipendente possibilità di taverna privata 4. Centro storico ma non isolata, vicinissimo a servizi 5. Prezzo da borgo ma finiture da città Hai mai visto una CASA PERFETTA con CANTINA SEGRETA al rustico? Girifalco, 142 mq totali per meno di un monolocale in città! N.B. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering / elaborazioni grafiche a scopo puramente dimostrativo ed illustrativo del potenziale di ristrutturazione dell'immobile. Non costituiscono stato di fatto e non sono vincolanti. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come da foto originali allegate.

69.000 €

(VF033) In zona comoda e servita di San Vito sullo Ionio vendesi proprietà indipendente composta da: PIANO TERRA - Cat. C/2 148mq catastali Ampio magazzino con doppio accesso carrabile con portoni in ferro alti 3mt, altezza interna importante, pavimento in battuto di cemento. Ideale come garage per trattore/auto, deposito, officina o futura taverna. Come da foto, asciutto e subito utilizzabile. Porta laterale di accesso al terreno. PRIMO PIANO - al rustico Intero piano al grezzo avanzato, da personalizzare totalmente. Struttura in c.a. con tamponature già eseguite, vani finestra già definiti (4 lati liberi e luminosi), balcone perimetrale in c.a., scala esterna di accesso indipendente. Possibilità di ricavare 3 camere, salone, cucina e doppi servizi. SOTTOTETTO - altezza media >2,20mt Ampio open space con copertura in legno e coppi tradizionali già posata, pavimento in soletta già gettato, capriate a vista. Perfetto per mansarda, 2 camere matrimoniali + bagno, o sala hobby. Luce naturale da abbaino. TERRENO - 1.090mq Terreno agricolo seminativo irriguo, pianeggiante, di pertinenza diretta del fabbricato, parzialmente recintato, coltivato ad orto/ulivi. Spazio sufficiente per giardino, piscina fuori terra, orto e parcheggio privato. Immobile indipendente su 3 lati, strada comunale, zona tranquilla ma non isolata. Acqua e luce presenti al piano terra, da allacciare ai piani superiori. Ideale per prima casa economica da finire a proprio gusto, casa vacanze - B&B - villa o investimento. N.B. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering / elaborazioni grafiche a scopo puramente dimostrativo ed illustrativo del potenziale di ristrutturazione dell'immobile. Non costituiscono stato di fatto e non sono vincolanti. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come da foto originali allegate.

27.000 €

(CS027) Proponiamo in vendita un bilocale al primo piano di una palazzina residenziale facente parte del complesso residenziale denominato "Cutura", immerso nella quiete e nel verde della Sila. L'appartamento, già arredato e finemente rivestito con le caratteristiche perline in legno, è costituito da un ingresso soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà anche una cantina di 7 mq. Grazie alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta la scelta perfetta sia come casa vacanze pronta da vivere, sia come investimento immobiliare da affittare agli amanti della montagna. Per maggiori informazioni o visita sull'immobile chiama Gabetti Squillace al 320.4273458 Ovunque Tu Voglia... Valutiamo e Vendiamo La Tua Casa!!!

98.000 €

(CS025) Borgia, località Donnantona. Proponiamo in vendita un delizioso appartamento al primo piano senza ascensore di un immobile situato in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Ben collegato poiché è distante un solo chilometro dallo svincolo di Borgia della nuova statale 106 e pochi minuti di macchina dal parco Scolacium e da Catanzaro lido. L'appartamento, recentemente ristrutturato, si compone di: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, bagno e due balconi. Termoautonomo con radiatori in alluminio, climatizzato in ogni camera e completo di zanzariere. Fanno parte della proprietà un posto auto scoperto e un locale mansardato posto al piano superiore, ottimo come ripostiglio, nel quale sono presenti un autoclave di 500 litri e un lavandino. Grazie alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta la scelta perfetta sia come casa vacanze pronta da vivere, sia come investimento immobiliare ad alta redditività. Per maggiori informazioni o visita sull'immobile chiama Gabetti Squillace al 320.4273458 Ovunque Tu Voglia... Valutiamo e Vendiamo La Tua Casa!!!

59.000 €

(VF32) Proponiamo in vendita un quadrilocale con piccolo spazio esterno. L'immobile è stato ristrutturato qualche anno fa e si presenta in perfetto stato. È la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa a un prezzo imbattibile, con la libertà di poter personalizzare piccoli dettagli con una spesa minima. La casa vanta spazi interni ampi e molto confortevoli: • Zona Giorno: Grande soggiorno accogliente e cucina abitabile molto spaziosa. • Zona Notte: Tre camere da letto comode e di ampia metratura. • Servizi: Un bagno funzionale (ottimo per chi desidera rimodernarlo secondo il proprio gusto) e un indispensabile ripostiglio.

329.000 €

(VF30) Nel cuore di Amaroni proponiamo in vendita una maestosa villa unifamiliare di 260 mq, oltre a 100 mq di sottotetto, immersa in un parco privato parzialmente recintato di 4.400 mq con uliveto, frutteto e un albero monumentale secolare. La casa si distingue per l'altissimo livello delle opere artigianali e viene ceduta completamente arredata. La zona giorno, le camere e il vano scala sono impreziositi da pareti rifinite in pregiato stucco veneziano bicolore e pitture a velatura spatolata. Cucina abitabile e soggiorno con mobili su misura in legno massello, a cui si aggiunge una camera da letto in stile classico laccato. Salone monumentale con termocamino in marmo e pietra, sontuosa scala interna in marmo e ferro battuto. Veranda panoramica con vista sul Golfo di Squillace e secondo grande salone vetrato al piano terra. Doppi servizi signorili. Doppio blocco autorimesse, tra cui un comodo garage con accesso interno diretto dentro casa. Massima efficienza energetica grazie a un impianto termico centralizzato integrato (Caldaia a gas + Termostufa a idropellet e Termocamino) collegato ai radiatori, climatizzazione e infissi in legno con doppio vetro.

33.000 €

Nel cuore del caratteristico borgo di Cerva (CZ), nella Presila catanzarese, proponiamo in vendita una casa semi indipendente di 130 mq, in perfetto stato manutentivo, interamente arredata e pronta da abitare. COMPOSIZIONE E COMFORT • Piano Terra: Ingresso indipendente su rampa privata, ampio salone con accogliente camino a legna ad angolo, cucina abitabile a vista, ripostiglio e bagno di servizio. • Primo Piano: Grande camera matrimoniale con balcone panoramico vista mare, seconda camera doppia molto luminosa, disimpegno con scale in granito, cabina armadio e bagno principale con vasca. La casa vanta un secondo ingresso indipendente al primo piano, situato all'interno di un affascinante tunnel ad arco coperto. Qui si trova anche un magazzino/cantina di pertinenza esclusiva, ideale come legnaia e perfetto per caricare e scaricare l'auto completamente al riparo dalle intemperie. • Riscaldamento autonomo a radiatori in tutte le stanze e climatizzazione. • Infissi in alluminio e alcuni doppi alluminio e legno. Facilità di parcheggio carrabile a pochissimi passi dall'ingresso.

158.000 €

(CS024) Proponiamo in vendita in località Roccelletta di Borgia, a poca distanza da Catanzaro lido, un grazioso appartamento di 77 mq distribuiti su due livelli. Il piano rialzato è costituito da un luminoso soggiorno e una cucina con angolo cottura, una camera da letto spaziosa, un bagno e un comodo patio. Una scala a chiocciola interna conduce all'ampio piano seminterrato, uno spazio estremamente versatile ideale per ricavare una tavernetta accogliente o una seconda camera da letto completa di cabina armadio e ripostiglio. Il punto di forza dell'immobile è lo spazioso giardino privato, già attrezzato con una doccia esterna servita da acqua calda, una cisterna idrica da 1000 litri e un impianto elettrico dedicato con quattro prese di corrente. Tra le dotazioni accessorie figurano due climatizzatori, il citofono con apertura elettrica del cancelletto pedonale e l'alimentazione tramite bombola GPL. Completano la proprietà un comodo box auto di 15 mq e due posti auto scoperti. Grazie alle finiture recenti e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta la scelta perfetta sia come casa vacanze pronta da vivere sia come investimento immobiliare ad alta redditività.

23.000 €

(CS002) Proponiamo in vendita un appartamento con una metratura di circa 180 mq disposto su due livelli, con una vista mozzafiato sul golfo di Squillace, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. Con un ampio garage di circa 23 mq e un terreno circostante, c'è spazio a sufficienza per personalizzare gli interni secondo il proprio stile. Il piano terra, attualmente al rustico, offre ampi spazi che possono essere adattati a seconda delle esigenze. Al primo piano, troverai tre spaziose camere da letto e un bagno, ideali per una giovane coppia o per un utilizzo turistico/ricettivo. La posizione strategica, a soli 15 minuti dalla costa ionica e vicino ai comuni di Squillace, Girifalco e Amaroni, rende questa proprietà un'opportunità imperdibile. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa in un rifugio personale o in una soluzione per le vacanze! Per maggiori informazioni o visita sull'immobile chiama Gabetti Squillace al 320.4273458 Ovunque Tu Voglia... Valutiamo e Vendiamo La Tua Casa!!!

78.000 €

(CSFT20) Proponiamo in vendita un delizioso appartamento nel centro storico del borgo di Squillace. l'immobile si sviluppa su una superficie di 129 mq ed è costituito da un ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con il balcone, il corridoio, un piccolo disimpegno e due bagni. L'unità immobiliare è in buone condizioni e non necessita di particolari interventi di manutenzione. Ottima soluzione per famiglie o per investimento.

39.000 €

Proponiamo in vendita un’unità immobiliare autonoma situata in posizione privilegiata sulla strada principale, perfetta per chi cerca la quiete senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 136 mq, disposta su due livelli indipendenti: Piano Terra (63 mq): Due ampi ambienti ad uso magazzino con ingressi separati. Uno spazio versatile ideale per laboratori creativi, taverna o deposito per attività professionali e casalinghe. Primo Piano (73 mq): Raggiungibile tramite scala esterna, l’abitazione principale è composta da cucina, due camere luminose e bagno. Una soluzione pronta per essere abitata o messa a rendita, ideale per vacanze rigeneranti. Spazi Esterni e Comfort Il vero punto di forza è l'ampio giardino di circa 1.000 mq, interamente recintato, arricchito da alberi d'ulivo e da frutto. Lo spazio esterno è già attrezzato con un barbecue in muratura, perfetto per cene all'aperto circondati dall'aria pura della Presila.

185.000 €

(GB008A) A pochi metri dal lungomare di Catanzaro Lido, proponiamo in vendita appartamento di circa 93 mq posto al primo piano senza ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Questo immobile, ideale come abitazione o investimento, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona strategica e tranquilla, a due passi dal mare e con tutti i servizi necessari a portata di mano. Per maggiori informazioni e/o programmare una visita, non esitare a contattarci.

78.000 €

(GB005A) Proponiamo in vendita un luminoso appartamento ubicato nel centro storico di Cortale, accanto alla Chiesa di S. Maria Maggiore e a pochi passi dalla villa comunale. L'appartamento si sviluppa su tre livelli: ingresso con un piccolo bagno al piano terra, cucina e soggiorno/pranzo al primo piano. La zona notte, con tre camere da letto e un bagno, è posizionata al piano secondo, da dove si gode una bellissima vista del centro abitato.

35.000 €

(VF001) Nel suggestivo borgo storico di Girifalco, Nel cuore dell’entroterra catanzarese, conosciuto come il borgo dei giardini pensili è situato a soli 10 minuti dalla costa Ionica ed a 15 km da Squillace Lido, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, a circa 300 metri dal centro cittadino. Ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, a pochi passi dal mare e dalla natura incontaminata della montagna calabrese. L’immobile con piccoli interventi di manutenzione diventa subito abitabile, dispone di due ingressi indipendenti su strada, comunicanti internamente, offrendo così versatilità d’uso, ed è composto da: Piano terra: Due stanze, una ampia e una più piccola ma funzionale Bagno di servizio nel sottoscala Primo piano: Cucina abitabile Grande camera matrimoniale con balcone Seconda Stanza Bagno principale Angolo lavanderia con accesso al sottotetto Il sottotetto, già consolidato, offre uno spazio centrale alto e vivibile, ideale per creare una zona relax, saletta giochi o TV. Abitabile con piccoli lavori di manutenzione - Buonissima posizione, tranquilla ma vicina al centro - Perfetta come prima casa o casa vacanze o B&B.

700.000 €

(VFCS026) Struttura ricettiva polifunzionale che integra l’attività di Bed & Breakfast a un servizio di ristorazione interna già avviato e operativo. Il comparto ospitalità dispone di camere arredate e dotate di ogni comfort, mentre l’area food offre una cucina attrezzata e sala dedicata. La sinergia tra pernottamento e ristorazione garantisce una gestione ottimizzata dei flussi e un'offerta completa per il target turistico e business."

75.000 €

(CS022) Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano senza ascensore di un edificio ubicato in una zona panoramica del quartiere Sant'Elia. L'unità immobiliare è composta da: ingresso soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, lavanderia e due balconi. Possibilità di acquisto del solo garage al prezzo di € 12.000,00

500 €

(CS018) Proponiamo in locazione un locale commerciale di 79 mq al piano terra di un fabbricato in via Nazionale a Squillace Lido, a poche centinaia di metri dall'incrocio dei semafori e del distributore di carburante Agip. Il locale commerciale è in ottimo stato. L'area vendita è dotata di un controsoffitto con svariati faretti a incasso che garantiscono la corretta illuminazione, necessaria per un locale adibito alla vendita al pubblico. Incluso nella metratura anche il bagno con antibagno. Di fronte all'ingresso su strada sono disponibili parcheggi per gli avventori.

43.000 €

(VF028) Trilocale al 2° piano con doppio ascensore e posto auto in contesto recintato – In posizione strategica, sull'asse di collegamento tra Santa Maria e Catanzaro Lido, proponiamo in vendita un luminoso appartamento parzialmente arredato, situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ben due ascensori. Una soluzione ideale sia come abitazione che come investimento ad altissima resa logistica. L'immobile si compone di 3 ampie stanze - Cucinotto funzionale Bagno e Posto auto assegnato nel cortile condominiale. L'appartamento è inserito in un palazzo interamente recintato e posizionato in zona rialzata. L'accesso alla proprietà avviene esclusivamente tramite una strada privata a fondo cieco, eliminando alla radice il passaggio di estranei. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali e non necessita di lavori di ristrutturazione, è sufficiente giusto un'imbiancata per essere subito abitato o affittato. Il complesso è protetto da un cancello automatico, garantendo massima privacy e sicurezza. Si tratta di un'opportunità imperdibile per chi cerca un acquisto o per investitori che desiderano un'alta rendita da locazione (studenti o lavoratori fuori sede) con

55.000 €

(VF027) Il fascino del tempo nel cuore di San Vito sullo Ionio Affacciato direttamente sulla piazza principale, questo appartamento su tre livelli di 223 mq, è un inno alla tradizione calabrese. Varcata la soglia del piano rialzato, una scala conduce al cuore dell'abitazione, dove gli spazi raccontano una storia di accoglienza e cura. Il piano nobile colpisce per la sua luminosità e l’organizzazione impeccabile: un disimpegno protetto da una funzionale vetrata in alluminio svela un angolo cottura moderno, una camera da pranzo dal sapore d'altri tempi e zone notte ampie e confortevoli. Il vero "tocco di classe" sono le sale dedicate al relax: un intimo salotto da lettura e un grande salone di rappresentanza che domina la piazza. Ma la vera sorpresa è all'ultimo piano: una grande cucina con camino, pensata per le grandi tavolate e il calore della convivialità, affiancata da un suggestivo sottotetto rustico che profuma di casa e tradizioni. Una dimora dove pavimenti d’epoca e scorci autentici si fondono con una manutenzione eccellente, offrendo una vista splendida e un’atmosfera introvabile altrove. Anche gli arredi, tranne qualche pezzo legato all’affetto, possono essere valutati.

125.000 €

(VF002) Nel cuore di una cornice suggestiva e a pochi passi dal centro cittadino, proponiamo in vendita una villa indipendente che rappresenta una vera opportunità per chi sogna una casa esclusiva e completamente personalizzabile. Con una superficie di circa 140 mq, l’immobile si presenta allo stato rustico internamente, offrendo la libertà di creare ambienti su misura, mentre l’esterno è già rifinito con un cappotto termico da 10 cm che garantisce elevato comfort ed efficienza energetica.

95.000 €

115.000 €

Questo raffinato appartamento di 135 mq, completamente arredato, combina comfort moderno e spazi attentamente progettati, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello. L’ingresso conduce a una prestigiosa zona living open space, dove cucina a vista e soggiorno dialogano in un ambiente unico, luminoso e accogliente. Le ampie superfici vetrate garantiscono luce naturale per tutta la giornata, rendendo gli spazi ariosi e piacevoli da vivere. La zona notte si articola in tre camere da letto, ben proporzionate e versatili, ideali per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti aggiuntivi per ospiti e relax. Completano la proprietà due bagni finemente rifiniti, progettati per unire estetica e funzionalità. I due balconi offrono ulteriori spazi da vivere, perfetti per momenti di tranquillità all’aperto. L’edificio è servito da ascensore e l’appartamento dispone di un posto auto riservato, elementi che aggiungono praticità e valore. Una soluzione abitativa elegante, già pronta da abitare, ideale per chi cerca un ambiente curato, ben distribuito e dotato di tutti i comfort. L’immobile è attualmente locato e costituisce un’interessante soluzione a uso investimento.

95.000 €

(VF017) Mansarda elegante comoda e luminosa con spazi funzionali - 123 mq ARREDATA Ampia mansarda con zona giorno open space 2 camere da letto 2 bagni e ripostiglio Balconi su tre lati per una vista unica e tanta luce naturale. Ascensore e posto auto completano la proprietà. Ideale per chi cerca comfort, praticità e stile in un unico immobile. L’immobile è attualmente locato e costituisce un’interessante soluzione a uso investimento. La disponibilità è garantita entro tre mesi, come previsto da contratto.

115.000 €

Questo raffinato appartamento di 135 mq, completamente arredato, combina comfort moderno e spazi attentamente progettati, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello. L’ingresso conduce a una prestigiosa zona living open space, dove cucina a vista e soggiorno dialogano in un ambiente unico, luminoso e accogliente. Le ampie superfici vetrate garantiscono luce naturale per tutta la giornata, rendendo gli spazi ariosi e piacevoli da vivere. La zona notte si articola in tre camere da letto, ben proporzionate e versatili, ideali per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti aggiuntivi per ospiti e relax. Completano la proprietà due bagni finemente rifiniti, progettati per unire estetica e funzionalità. I due balconi offrono ulteriori spazi da vivere, perfetti per momenti di tranquillità all’aperto. L’edificio è servito da ascensore e l’appartamento dispone di un posto auto riservato, elementi che aggiungono praticità e valore. Una soluzione abitativa elegante, già pronta da abitare, ideale per chi cerca un ambiente curato, ben distribuito e dotato di tutti i comfort. L’immobile è attualmente locato e costituisce un’interessante soluzione a uso investimento.

95.000 €

(VF003) Mansarda elegante comoda e luminosa con spazi funzionali - 123 mq ARREDATA Ampia mansarda con zona giorno open space 2 camere da letto 2 bagni e ripostiglio Balconi su tre lati per una vista unica e tanta luce naturale. Ascensore e posto auto completano la proprietà. Ideale per chi cerca comfort, praticità e stile in un unico immobile. L’immobile è attualmente locato e costituisce un’interessante soluzione a uso investimento. La disponibilità è garantita entro tre mesi, come previsto da contratto.

22.500 €

(VF008) Appartamento di 104 mq al quarto piano con ascensore, con vista panoramica dei monti e vallate circostanti, cucina abitabile, bagno comodo, un soggiorno ampio e una camera da letto, in più uno stanzino/ripostiglio adibito anche come vano caldaia e lavanderia.

23.000 €

(VF009) L’immobile situato nel centro storico di Marcellinara si trova su un piano rialzato, è dotato di ampio ingresso, una comoda stanza da letto un soggiorno ed una sala da pranzo con comodo angolo cottura adiacente, un bagno e un seminterrato di pertinenza. L’esterno buono e l’interno con qualche intervento di manutenzione da osservare. Marcellinara si trova in un punto geograficamente strategico sul territorio Catanzarese, ci troviamo a 16 Km da Catanzaro a 20 Km da Catanzaro Lido e a soli 24 Km dall’aeroporto internazionale di Lamezia Terme, l' Università ed il Policlinico di Germaneto a soli 5k Km. Marcellinara posto paesaggisticamente tra i più belli della provincia catanzarese, si estende su una superficie di 20 km² e sorge alle pendici del Monte di Tiriolo e scende a balzi verso la depressione più profonda del rilievo calabrese detta "Gola di Marcellinara" o anche "Garrupa" ad un'altitudine di 221 m s.l.m. A sud del paese si trova la sella di Marcellinara, il punto più basso (250 m s.l.m.) e più stretto dell'Appennino calabro. In corrispondenza dell'istmo di Marcellinara il mar Ionio e il mar Tirreno.

4000 €

8500 €

155.000 €

(VF020) Prestigioso Fabbricato Indipendente con Ampio Parco – Ideale per Investimento Ricettivo o Socio-Sanitario Nel suggestivo scenario di San Vito sullo Ionio, proponiamo in vendita un’importante proprietà immobiliare allo stato rustico, caratterizzata da ampie metrature e totale indipendenza. La struttura, libera su quattro lati e circondata dal verde, rappresenta una tela bianca ideale per la realizzazione di un progetto residenziale di pregio o un’iniziativa imprenditoriale di alto profilo. Distribuzione degli Spazi (Oltre 600 mq totali): Piano Terra: Ampia superficie destinata a magazzini, locali tecnici e autorimesse. Ideale per aree servizi, spa o zone comuni. Piano Primo e Secondo: Due livelli abitativi di circa 225 mq ciascuno. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono attualmente allo stato rustico, permettendo una distribuzione interna completamente personalizzabile (da 4 a 6 unità abitative o numerose suite per uso ricettivo). Il Parco e le Pertinenze Esterne: La proprietà vanta una corte esclusiva di circa 800 mq, con la possibilità unica di accorpare due particelle confinanti di 2.830 mq e 1.260 mq.

95.000 €

(VF023) Ampio Appartamento Indipendente con Sottotetto e Forno Antico – Girifalco Una soluzione spaziosa, con ingresso autonomo e il fascino della tradizione, Nel cuore di Girifalco, proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli, ideale per famiglie o per chi ama ampi spazi personalizzabili. PRIMO PIANO: Ingresso, ampio e accogliente soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto generose e bagno. Il punto di forza? Tutte le stanze affacciano su un balcone perimetrale che garantisce luce naturale e aria tutto il giorno. SOTTOTETTO (Accesso Indipendente): Un piano superiore versatile composto da tre ambienti. Due locali sono molto ampi, mentre il terzo ospita una splendida cucina rustica con forno a legna tradizionale, perfetta per rivivere i sapori di una volta. Completa il piano un secondo bagno. Riscaldamento termoautonomo con gas di città e termosifoni già presenti. L’appartamento è in buone condizioni generali e abitabile da subito con piccoli interventi di manutenzione. Possibilità di includere l'arredamento attuale nella trattativa.

110.000 €

(VF014) In questo suggestivo e antichissimo borgo a fianco PALAZZO DE STEFANI, forse il più antico del posto, proponiamo in vendita un bellissimo PALAZZO costruito nei primi anni del 900, ora da ristrutturare ma il terrazzo ha già avuto l'intervento di bonifica. Il Palazzo con due magazzini posti lateralmente l’ingresso e comunque dallo stesso comunicanti, nel totale hanno una superfice di circa 130 mq. Il primo piano è di circa 145 mq così come il secondo piano, le divisioni interne tra il primo e il secondo sono diverse in quanto era usato come unica abitazione ma, le superfici, danno tranquillamente spazio a realizzarne anche due distinte. Il terrazzo con metratura di circa 140 mq, gode di una bellissima vista del paese stesso e di tutta la vallata fino a scorgerne qualche angolo di mare. Il Palazzo oltre che a normale abitazione di alto pregio, si presta anche a diverse attività ricettive, da B&B a ristorazione o Bar Caffetteria con aperitivi su questo splendido terrazzo a godersi l’imbrunire, soprattutto nelle giornate estive.

9999 €

(VF013) Girifalco uno dei centri storici più suggestivi e antichi dell'entroterra catanzarese, il borgo dei giardini pensili, a soli dieci minuti dalla bellezza della costa Jonica Proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato completo di due magazzini al piano strada. L'appartamento composto da entrata su soggiorno, cucina, due stanze da letto e bagno, in più uno spazio esterno a mo di giardino e un locale nel quale un tempo si usava fare il pane, tantè che ancora c'è un antico forno all'interno. Due balconcini L'appartamento ha bisogno di una modesta manutenzione per essere abitato. I magazzini, per renderli confortevoli, hanno bisogno di una ristrutturazione sulle pareti, si adattano benissimo a laboratori zona hobby e o ambienti rustici o a comodi depositi. Comoda la possibilità del passaggio auto che consente un comodo carico e scarico. Complessivamente, tra abitazione e magazzini si dispone di una superficie di 157 mq. VALIDA OPPORTUNITA' CASA VACANZE

23.000 €

(VF011) Girifalco Casa con entrata indipendente piano terra P1 e P2 a 500 mt dal centro e con tutti i servizi, comprese le scuole fino alle superiori. Girifalco si trova in zona premontana, ai piedi di Montecovello e a 16 km dal mare di Squillace lido e a poco più da Soverato o Catanzaro Lido, dista solo 20 km dalla stazione ferroviaria e dall'aeroporto di Lamezia Terme. In questo contesto proponiamo in vendita comodissimo immobile con doppio ingresso indipendente su comoda cucina abitabile e bagno di servizio, al piano primo un bagno con doccia una stanza da letto comoda con balcone, sopra una cameretta e camera da letto Ideale per giovani coppie, comoda per famiglie. ABITABILE DA SUBITO

39.500 €

138.000 €

Nel cuore della zona nord di Catanzaro, nella tranquilla e ricercata Frazione Sant’Elia, è disponibile per la vendita un raffinato appartamento in villa che coniuga spazi generosi, comfort contemporanei e un contesto residenziale riservato. L’immobile, edificato nel 2007 e parte di una costruzione moderna, si sviluppa su una superficie di 177 metri quadrati, distribuiti in sette locali ampi e luminosi. La disposizione degli ambienti garantisce funzionalità e vivibilità. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli interni sono valorizzati da finiture curate e da una dotazione completa: aria condizionata, riscaldamento autonomo, porta blindata, allarme e cancello elettrico assicurano comfort, sicurezza e gestione indipendente dei consumi. A rendere ancora più interessante l’abitazione è la possibilità di riscaldare l’intera casa tramite termo camino, una soluzione efficiente ed economica che permette di ottenere un calore naturale e uniforme in tutti gli ambienti, contribuendo al risparmio energetico e alla riduzione dei costi invernali.

4500 €

3500 €

(GB006A) Cantina con ingresso indipendente al piano terra di un edificio prospiciente la Chiesa di S. Maria Maggiore Cattolica, di fronte la villa comunale.

65.000 €

(VF024) Una soluzione spaziosa, con ingresso autonomo su pino rialzato. Nel cuore di Girifalco, proponiamo in vendita un luminoso appartamento su unico livello, ideale per famiglie o per chi ama ampi spazi personalizzabili. Ingresso, da comoda scala, ampio e accogliente soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto comode e bagno. La libertà di un ingresso indipendente garantisce totale autonomia, eliminando spese condominiali e offrendo la privacy di una casa nel centro del paese ancora vivo e quartiere popolato. L'accesso da scala privata dona un tono signorile e funzionale all'intera proprietà. La struttura, ristrutturata esternamente, si presta, volendo, a una ridistribuzione degli spazi, l'ampia metratura permette di creare facilmente un secondo bagno o una zona open-space contemporanea. Situato nel cuore pulsante di Girifalco, l'immobile permette di vivere la comodità di tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità di una via riservata. Possibilità di acquistare a fianco anche un box garage per arricchire le funzionalità dell'immobile.

38.000 €

(CSFT14) Squillace in Viale Cassiodoro proponiamo in vendita appartamento sito al piano terra cosi composto: ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno con vasca, ripostiglio. Completa l'immobile comoda corte esterna. Possibilità di includere anche i mobili attualmente all'interno dell'abitazione.

38.000 €

(CS017) Catanzaro. Si propone in vendita locale commerciale posto al piano terra di un edificio residenziale. Adatto ad uso negozio o ufficio, l'immobile affaccia su una delle arterie più trafficate della zona sud est di Catanzaro. A pochi metri dalla fermata intermedia della funicolare rappresenta un'ottima opportunità per creare una attività di servizi al pubblico essendo un quartiere denominato Pianocasa molto frequentato. Chiama per una visita gratuita.

38.000 €

13.000 €

(GB007A) Vendesi garage/magazzino in posizione centrale – Squillace Lido In zona centrale e ben servita di Squillace Lido, proponiamo in vendita garage di comoda metratura, ideale sia come posto auto che come magazzino/deposito. L’immobile si trova in posizione strategica, facilmente accessibile e a pochi passi dai principali servizi, rendendolo perfetto per chi cerca una soluzione pratica e funzionale nel cuore della località. Il garage è dotato di ampio accesso carrabile, con spazio sufficiente per un’auto e ulteriore area utilizzabile per scaffalature o stoccaggio materiali. Ottimo anche come investimento.

78.000 €

(GB002) Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al secondo piano di un condominio nello splendido borgo di Squillace. L'unità immobiliare è composta da: cucina abitabile, un ampio salone, tra camere da letto, una stanza da adibire a studio o altra camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Dotata anche di due balconi che offrono una vista mozzafiato sul golfo di Squillace. Inclusa nel prezzo anche una comoda cantina di circa 14 mq.

119.000 €

(CSFT16) Proponiamo in vendita un luminoso appartamento ad uso abitativo a Squillace Lido (CZ). Situato al terzo piano senza ascensore, l'immobile di 100 mq offre un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un corridoio. Dotato di due balconi e un comodo ripostiglio esterno. Provvisto anche di un ampio terrazzo panoramico e parzialmente coperto, l'appartamento gode di tripla esposizione che garantisce luminosità e vista panoramica. Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento. La zona in cui ricade l'immobile è ben collegata con il policlinico di Germaneto e la sede della Regione Calabria grazie alla nuova variante della ss. 106 poco distante. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

138.000 €

Splendido appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Catanzaro (CZ) quartiere denominato Pianocasa a pochi metri dalla fermata intermedia della funicolare e vicino a tutti i servizi primari. Con una superficie di 157 mq, questo immobile vanta 3 camere da letto e comodi balconi, offrendo ampi spazi e una luminosità unica. Le condizioni interne sono ottime, garantendo un ambiente accogliente e confortevole. La cucina abitabile e il soggiorno living sono perfetti per momenti di convivialità e relax. Dotato di riscaldamento autonomo, ascensore e posto auto riservato in corte condominiale, questo appartamento è ideale per chi cerca comfort e comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in uno spazio unico e ben curato, contattaci per una visita guidata